Kokie leidimai reikalingi sodo nameliui?

Planuojate poilsio zoną savo sodo sklype? Gera žinia ta, kad daugumai nedidelių sodo namelių Lietuvoje statybos leidimas nėra privalomas, tačiau galioja tam tikros išimtys.

Namelis iki 80 m² – be leidimo?

Sodo namas priskiriamas I grupės nesudėtingiems statiniams, jei jis atitinka šiuos kriterijus:

• Plotas: neviršija 80 kvadratinių metrų.
• Aukštis: ne aukštesnis nei 8,5 metrai.
• Atstumai: išlaikomas bent 3 metrų atstumas iki sklypo ribos (kaimynų).

Jei namelis atitinka šiuos reikalavimus ir statomas sodų bendrijos teritorijoje, statybos leidimas (projektas) paprastai nereikalingas.

Kada leidimas tampa privalomas?

Net ir mažam nameliui gali prireikti oficialaus dokumento, jei statyba vyksta:

• Saugomose teritorijose: regioniniuose parkuose, draustiniuose ar kultūros paveldo zonose.
• Miesto teritorijoje: jei sodo bendrija patenka į miesto ribas, reikalavimai gali būti griežtesni.
• Viršijant plotą: jei namas bus didesnis nei 80 m², jis tampa nebe “sodo nameliu”, o gyvenamuoju namu.

Atstumai ir kaimynų sutikimas

Jei norite statyti namelį arčiau nei 3 metrai iki kaimyno ribos, privalote gauti rašytinį kaimyno sutikimą. Be jo rizikuojate gauti baudą arba nurodymą statinį nugriauti.

Prieš pradedant darbus visada rekomenduojame pasikonsultuoti su specialistais. MB Namukai komanda padės parinkti tinkamą projektą ir patars dėl vietos parinkimo sklype!

👉 Grįžti į pagrindinį puslapį